Mi arrendatario no paga y no quiere irse
¿Qué ocurrió?
El arrendatario deja de pagar la renta y los consumos básicos, y no responde a los requerimientos del arrendador ni entrega la propiedad.
¿Qué puede ser importante?
El arrendador no puede tomar la propiedad por su cuenta (cambiar cerraduras, cortar suministros): eso puede traerle problemas legales a él. Existe una vía judicial pensada para ser rápida.
¿Qué documentos conviene tener?
- Contrato de arrendamiento
- Comprobantes de pago (o de su ausencia)
- Cuentas de servicios básicos impagas
- Certificado de dominio vigente del inmueble
- Comunicaciones con el arrendatario
¿Qué podría ocurrir?
La Ley N° 21.461 ("Devuélveme mi casa") estableció un procedimiento monitorio: si el arrendatario no acredita el pago dentro del plazo legal, el tribunal puede ordenar el desalojo con auxilio de la fuerza pública, además del cobro de lo adeudado.
Lo que han dicho los tribunales
Estamos incorporando fallos verificados para este tema. Mientras tanto, puedes revisar criterios relacionados.
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Referencia jurídica interna: Ley N° 18.101 y Ley N° 21.461; Código Civil arts. 1915 y ss. Esta referencia es un respaldo informativo y no reemplaza la revisión de los antecedentes concretos de su caso.